זה הזמן בשנה להתחדשות ורענון - ואם אתה שוקל לבצע שיפוץ בבית שלך, אתה לא לבד. הקיץ נוטה להיות עונת השיא של בעלי בתים לקחת על עצמם פרויקטים חדשים, אבל אם תתחיל לתכנן עכשיו, אולי תוכל לנצח את הבלאגן. כשזה מגיע לבחירת העדכונים שברצונך לבצע, נקודת המחיר היא ללא ספק אחד הגורמים העיקריים שיש לקחת בחשבון.

hanohiki / Getty Images | עיצוב: Better Homes & Gardens

לפי אנג'י דוח מצב הוצאות הבית לשנת 2022 , בעלי בתים חושבים יותר כיצד להפוך את הבתים שלהם ליותר שימושיים ומתאימים לאורח החיים שלהם, במקום החזר על ההשקעה (שינוי שהחל בשנת 2020 עם המגיפה). עם ריביות ומשכנתאות גבוהות יותר, בעלי בתים מוכנים יותר להישאר במגוריהם הנוכחיים ולבצע שינויים דרסטיים יותר במקום לעבור.

14 פרויקטים לתחזוקת בית להוספה לרשימת המשימות האביבית שלך

הרבה אנשים כרגע עשויים להסתכל על הבתים שלהם ולומר, 'היי, יש דברים שאני רוצה לשנות', ובאופן מסורתי כשיש לך את ההרגשה הזו או את הרעיון הזה, יש שתי אפשרויות, אומרת מלורי מיצטיץ', בית. מומחה באנג'י. תשפץ ועבוד עם המקום הנוכחי שלך, או קנה אחד חדש. עם סביבת הריבית הגבוהה יותר, אנשים שהצליחו לנעול את המשכנתא הנוכחית שלהם בריבית נמוכה יותר עשויים שלא להיות נוטים לעבור דירה אם זה אומר שאתה פשוט הולך לשלם יותר לבנק. אז אנחנו בהחלט רואים את אפקט 'שונא את הבית שלי, אוהב את המשכנתא שלי' משחק חלק מהפופולריות של הפרויקטים הגדולים האלה.

מדוע שיפוץ עשוי להיות פופולרי יותר ממעבר דירה

אם אתה חושב לעשות שיפוץ גדול, Micetich אומר שעכשיו זה זמן טוב כמו כל אחד - בעיות בשרשרת האספקה ​​אינן נפוצות כפי שהיו בשנים האחרונות, ומחירי העצים ירדו מאז 2020. יש גם דרכים שאתה יכול להפוך את הפרויקטים הללו לזולים יותר.

פרויקטי שיפוץ הבית היקרים ביותר

להלן 10 שיפוצי הבית היקרים ביותר כרגע, בתוספת עצות מומחים כיצד לגרום להם לעבוד בתקציב שלך.

1. בניית תוספת

מחיר ממוצע: 49,796 דולר

בניית תוספת יכולה לנוע בין הוספת חדר שינה ראשי נוסף להרחבת המטבח שלך. זה כרוך בעבודות חשמל, אינסטלציה, נגרות, קבלת אישורים ואפילו קירוי לפעמים - כמעט כל דבר שהיית מצפה לו אם היית בונה בית חדש - מה שמסביר למה זה פרויקט כרטיס גדול. זכור שככל שהתוסף גדול יותר, כך הוא יהיה יקר יותר.

2. שיפוץ או תיקון בית

מחיר ממוצע: 48,216 דולר

זוהי קטגוריה רחבה, מציין Micetich, אבל זה אומר שאתה בוחר לשפץ מספר חדרים בו זמנית או ברמה שלמה. העלות תלויה במידת החשיבות של התיקונים שתבחר לעשות או אם הם דורשים שינוי בפריסה של החלל שלך. אם אתה רוצה צבעים מותאמים אישית, ריצוף יוקרתי או גימורי פרימיום אחרים, זה יעלה את תג המחיר, אז היכנס לזה בידיעה מה אתה רוצה לתת עדיפות אם אתה רוצה לחסוך קצת כסף.

3. שיפוץ או שיפוץ חדר אחד או יותר

מחיר ממוצע: 47,000 דולר

עבודות השיפוץ משתנות במידה ניכרת בהתאם לשטח המרובע ולמספר החדרים שאתה לוקח על עצמך. (כפי שתראה בהמשך רשימה זו, שיפוץ מטבח וחדר אמבטיה הם היקרים ביותר.) ביצוע מספר חדרים בו זמנית יכול לחסוך לך כסף אם אתה עובד עם אותו צוות ומאחד שירותים, כמו ריצוף. עדכונים קלים כמו עיצוב חדש, צבע, משטחים או גינון יכולים לשנות את כל התחושה של החלל תוך שמירה על התקציב שלך.

4. התקנת פאנלים סולאריים

מחיר ממוצע: 26,320 דולר

התקנת פאנלים סולאריים הפכה נפוצה יותר ויותר, ונכנסה לפרויקט הביתי ה-14 הפופולרי ביותר באנג'י, אשר Micetich זוכה לזכות בעלי בתים שהם מודעים יותר לסביבה. הערכת מחיר זו אינה כוללת את הרכישה בפועל של פאנלים, ותוכלו לקנות אותם על הסף או להשאיל אותם ולשלם תשלומים שנתיים. החלק הטוב ביותר: פאנלים סולאריים יכולים בסופו של דבר לשלם עבור עצמם, כי תחסוך בחשבון החשמל שלך (תוך כדי לעזור להציל את כדור הארץ).

5. שיפוץ מטבח

מחיר ממוצע: 26,243 דולר

העלות כאן מבוססת על כמה אתה משנה את המטבח שלך - אם אתה רוצה ארונות חדשים לגמרי, משטחים , ופריסה אחרת לגמרי, זה הולך להיות יקר יותר, אבל Micetich מתעקש שזה שווה את זה אם אתה מבלה הרבה זמן שם.

אם אתה נמצא במטבח מיושן, אבל אתה מבשל מהבית שישה ימים בשבוע וזה מרכז הבית שלך, ושם מתרחשת כל הפעילות, היא אומרת. בטח, אולי תהיה נקודת זמן שבה אחת מעלויות התשומות משתנה מעט, אבל זה חלק מהשימוש בבית שלך ואתה תאהב את הפרויקט הזה שאתה עושה.

30 רעיונות מסוגננים לשיפוץ מטבח בתקציב נמוך

העלויות הממוצעות יורדות משמעותית עבור חמשת השיפוצים האחרונים היקרים ביותר, שהם פרויקטים ספציפיים יותר ואינם דורשים כל כך הרבה זמן וחומרים.

6. שיפוץ חדר אמבטיה

מחיר ממוצע: 11,314 דולר

7. התקנה או החלפה של גג רעפים אספלט

מחיר ממוצע: 9,058 דולר

8. בנייה או החלפה של דק או מרפסת ללא בנייה

מחיר ממוצע: 7,886 דולר

9. התקנת מערכת AC מרכזית

מחיר ממוצע: 5,860 דולר

10. גינון חצר

מחיר ממוצע: 3,455 דולר

איך לחסוך כסף בפרויקט ביתי עכשיו

ממוצעי התמחור הללו יכולים כמובן להשתנות באופן דרמטי, ויש דרכים להוריד אותם. Micetich מציע להבין את סדרי העדיפויות שלך ואת הסיבה מאחורי הרצון שלך לשפץ לפני שכירת קבלן.

אני חושב שהמקום הראשון להתחיל הוא לשאול את עצמך, מה לא עובד? זה העיצוב? האם זו הפונקציה? היא אומרת. אם הפונקציה עובדת, תוכל למקד יותר מהתקציב שלך בחלק מהאלמנטים העיצוביים האלה כמו משטחים, משטחים אחוריים, מכשירי חשמל וכו'. אם אף אחד מהם לא עובד, ייתכן שאתה נמצא במצב שבו אתה מסתכל אולי על הקצה הגבוה יותר של זה, וגם זה דבר בסדר.

לדוגמה, אם ארונות המטבח שלך במצב טוב אבל אתה רוצה לשנות את המראה שלהם, אתה יכול לחסוך בהוצאות על ידי מפנים אותם מחדש או קבלת ארונות טרומיים במקום בהתאמה אישית.

עלויות העבודה נשארו די יציבות לאחרונה, אומר Micetich. האתגר העיקרי יכול להיות מציאת אנשי מקצוע לחוזה - אבל עכשיו, לקראת עומס הקיץ, זו תקופה מצוינת בשנה להתחיל לחפש.

[עם] הרבה מהפרויקטים האלה, המחירים די יציבים, היא אומרת. בגלל שיש לך כל כך הרבה בחירה בתוך הפרויקטים, אני חושב שבמקום לשאול את עצמך, 'האם עלי להתאפק מסיבות כלכליות?', אני ממליץ לבעלי בתים לחשוב למה אתה רוצה לעשות את הפרויקט ואיזו תועלת אתה הולך. להפיק ממנו מלבד תועלת כספית בלבד.

כאשר אתה חושב על התקציב שלך, עבור כל שיפוץ שאתה רוצה להתמודד עם, הקפד לתכנן 5 עד 10% עבור חריגות תקציב או עלויות מפתיעות שעלולות לעלות, כולל השכרת מקום לינה נוסף בזמן העבודה במידת הצורך. ברגע שאתה מוצא בעל מקצוע שאתה מרגיש בנוח איתו (וזה חשוב כי חלק מהפרויקטים עלולים לקחת חודשים), בקשו לוחות זמנים ומחירים ברורים. קבלנים בדרך כלל גובים 10 עד 20% מסך עלות הפרויקט עבור עבודתם, אז זה לא רעיון רע לבדוק כמה אפשרויות שונות כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר. בסך הכל, מייעציץ' מייעץ, היו סבלניים עם התהליך ותהנו ממנו. אתה לא משקיע רק בבית שלך, אלא גם את האושר שלך שם.

האם הדף הזה עזר לך?תודה על המשוב שלך!ספר לנו למה! אחר שלח