למרות שזה עשוי להיראות חסר משמעות להשתמש במונחים שיפוץ ושיפוץ לסירוגין, זה יכול לעשות הבדל משמעותי בעת העברת היקף העבודה שלך למועמדים לקבלן. בעוד שהרבה אנשי עשה זאת בעצמם ומקצוענים כאחד מסתובבים בין 'שיפוץ', 'שיפוץ' ואפילו 'היפוך' בעת תיאור הפרויקטים שלהם, יש באמת הבדל.

בפשטות, שיפוץ מעמיק יותר מאשר שיפוץ. אבל מה באמת מגדיר את המונחים הנרדפים לכאורה הללו? מדריך זה מסביר את ההבדל בין שיפוץ לעומת שיפוץ, בנוסף איזו אפשרות עשויה להיות טובה יותר עבור פרויקט הבית שלך.

Getty Images / StefaNikolic

ההבדל בין שיפוץ לשיפוץ

חישבו על זה כך: שיפוץ מורכב מליצור משהו ישן להיראות ולהרגיש חדש, בעוד ששיפוץ מורכב מיצירת משהו חדש ממשהו ישן. ההבדל מסתכם ביעד שלך עבור הפרויקט שלך. אם אתה פשוט מרענן את החלל שלך עם גימורים ואבזרים חדשים, אתה משפץ. עם זאת, אם אתה מחפש להוציא קיר או שניים, ארגן מחדש את תוכנית הרצפה, וכן להדביק חדר אמבטיה נוסף או ארון, אתה משפץ.

מרטי בולדווין

תהליך השיפוץ

שיפוץ כולל עדכון מראה הבית תוך שמירה על הפריסה והמבנה הקיימים שלו. אם אתם קונים בית כי אתם מתאהבים בתכנית הרצפה אבל אתם לא יכולים לחכות לקרוע את הטפט המתוארך, הגיע הזמן לשיפוץ.

מה זה לשפץ?

שיפוץ כרוך ברענון או החזרת פרויקט למצב כמו חדש.

שיפוץ הוא בדרך כלל ידידותי יותר ל-DIY מאשר שיפוץ. הסיבה לכך היא שרוב משימות השיפוץ, כולל צביעה, התקנת ריצוף, שיפוץ ארונות , והחלפת גופי תאורה , יכולים להיעשות אפילו על ידי עשה זאת בעצמך מתחילים. משימות שנכללות בתחומי השיפוץ, כמו חפירת משטחים לתוספות, עיצוב מחדש של בית ושינוי מסלול של צנרת וחשמל על מנת להסיר קירות, אינן נמצאות ברוב בתי ההגה של עשה זאת בעצמך. בנוסף, שיפוצים לרוב אינם דורשים ממך להוציא אישור, מה שאולי מצריך קבלן או לא, תלוי בקודי הבנייה המקומיים שלך.

לפעמים שינוי הגימורים מצריך שינויים מבניים. לדוגמה, החלפת פרקט למינציה באריח עשויה לדרוש מכם לגבש את מערכת הרצפה באמצעות קורות ותת-רצפת חדשה שגם תתמוך במשקל האריח וגם תמנע ממנו להיסדק.

דוגמאות למשימות שיפוץ

• חידוש רצפות
• צִיוּר
• שיפוץ ארונות
• החלפת גופי תאורה
• עדכון אביזרי אינסטלציה
• החלפת חומרה לדלת
• הוספת חיתוך

תהליך השיפוץ

שיפוץ כולל פרויקטים המבנים מחדש את הנכס. מחפשים להרחיב את המטבח שלכם, להוסיף חדר אמבטיה או לבנות חדר שמש? אתה משפץ, לא משפץ.

בנוסף, שיפוץ מכסה משימות עיקריות כמו העברת תשתית - דברים כמו הוספה או החלפה חוטי חשמל ומפסקים, מחדש את הצנרת שלך כדי להוציא את קווי המים הקפואים מעליית גג עטופת, או הוספת AC מרכזי לבית היסטורי. משימות אלו מחייבות אותך לעתים קרובות למשוך אישור או לעבוד עם הרשויות המקומיות שלך לאישור, במיוחד במקרה של נכסים רשומים היסטורית.

מה זה שיפוץ?

שיפוץ כרוך בשינוי מבנה או שינוי דרסטי של פרויקט נתון.

דוגמאות למשימות שיפוץ

• הסרת קירות
• שינוי תוכניות קומה
• הוספת AC מרכזי
• תוספות בנייה
• גימור מרתף
• הוספת רמה שנייה
• בניית דק או פטיו
• הוספת סוויטת חדר שינה

ברי וויליאמס

שיפוץ מול שיפוץ: עלות וערך

שיפוץ בדרך כלל עולה פחות משיפוץ. דברים כמו חידוש ארונות ועדכון אביזרי אינסטלציה פשוט עולים פחות משינויים מבניים כמו ביטול קירות או הוספת קורות. בנוסף, לאחר ביצוע שינויים מבניים, עדיין תצטרך לשלם עבור גימורים ואבזרים חדשים, אז אתה בעצם משלם על שיפוץ ואז שיפוץ.

קל יותר לתקצב שיפוצים, מכיוון שרבות מעלויות השיפוץ מוסתרות. שיפוץ הוא לעתים קרובות יותר מעורב ממה שזה נראה. לדוגמה, אם הייתם מסירים קיר בין מטבח לחדר אוכל כדי לפתוח את תוכנית הרצפה ולהוסיף אי, יש סיכוי טוב שהקיר מסתיר דברים כמו חוטי חשמל, קווי מים ותעלות. ברגע שהקיר הזה ייעלם, הדברים האלה יצטרכו לעבור מסלול מחדש, וזה תהליך עיקרי שיכול לכלול הרבה ביורוקרטיה. נוסף על כך, עליכם לקחת בחשבון שהקיר עשוי להיות נושא עומס ויהיה צורך להחליף אותו בקורה יקרה.

מכיוון שפחות כסף מושקע בחלק הקדמי של הפרויקט, לשיפוץ יש לרוב החזר על ההשקעה (ROI) גבוה יותר מאשר שיפוץ. בית משופץ נראה מעודכן ומוכן לכניסה, מה שמפתה את הקונים. לעתים קרובות זה עדיין המקרה עם בתים משופצים, זה רק דורש יותר כסף כדי לבצע את העבודה. למרות שזה נחמד, פרויקטים כמו הגדלת מטבח ופתיחת תוכנית קומה לא תמיד משתלמים כשמגיע הזמן למכור.

בעת קניות לבית, היזהרו אחר שיפוצים עלובים. פליפרס יודעים את העדכונים שהקונים רוצים לראות ולעתים קרובות יעניקו לבתים רענון ויזואלי מהיר כדי להפוך אותם לניתנים למכירה, תוך חיסכון בשיפורים מבניים נחוצים. אנו ממליצים לשכור בדק בית יסודי לפני הסגירה.

אם המטרה שלך היא להרוויח כסף על השיפוץ או השיפוץ שלך, זכרו, רוב העדכונים פשוט אינם רווחיים. למעשה, ה ממוצעים ארציים להראות שרק אחוז קטן מהעדכונים בבית מחזיר 100% או יותר מההשקעה הראשונית. כמובן, ה-ROI בפועל תלוי במשתנים רבים, כגון:

• עלות השקעה כוללת
• מקום
• שׁוּק
• היקף הפרויקט

בעלי בתים יכולים לחסוך כסף רציני על ידי ביצוע העבודה בעצמם, סיבה נוספת לשיפוצים ידידותיים ל-DIY יש החזר ROI גבוה יותר מאשר עבודות שיפוץ הדורשות קבלן.

האם הדף הזה עזר לך?תודה על המשוב שלך!ספר לנו למה! אחר שלח