כמה זמן מחזיקים גגות? בנוסף איך להאריך את תוחלת החיים שלו
כאשר בוחרים גג לבנייה חדשה או החלפת גג ישן, אחת השאלות העיקריות שבעלי בתים שואלים היא כמה זמן הוא יחזיק מעמד. כדי למקסם את הפרויקט היקר הזה, באופן אידיאלי גג יחזיק מעמד לפחות 25 שנים או יותר. עם זאת, תוחלת החיים של הגג תלויה בגורמים שונים.
דוד שטקל , מנהל בכיר לשותפויות אסטרטגיות ב נַעַץ , אומר שאורך החיים של הגג משתנה באופן משמעותי לפי חומר. מפרטי היצרן מצביעים על כך שרעפי אספלט מחזיקים מעמד 20-30 שנה, רעפי עץ 20-50 שנה, קירוי מתכת 40-70 שנה וגגות רעפים או בטון מעל 50 שנה, עם שיפועים תלולים יותר מאריכים בדרך כלל את תוחלת החיים, אומר סטקל. הנה כל מה שאתה צריך לדעת על תוחלת החיים של הגג וכיצד להאריך אותה.
לורי בלאק
כמה זמן מחזיקים רוב הגגות?
תוחלת החיים של הגג משתנה באופן משמעותי לפי החומר, הגיאוגרפיה, האקלים ומפרטי היצרן. ככלל אצבע, הנה כמה זמן רוב הגגות צפויים להחזיק מעמד:
סטקל אומר שלגגות עם שיפועים תלולים יותר יש בדרך כלל תוחלת חיים ארוכה יותר. ולמרות שמדובר במסגרות זמן כלליות, מקובל להזדקק לתיקון מוקדם יותר. הנחיות אלו מהוות אמות מידה למתי לצפות להחלפה מלאה.
גורמים המשפיעים על תוחלת החיים של גג
אַקלִים: האקלים המקומי והחשיפה לשמש משפיעים באופן משמעותי על תוחלת החיים של הגג שלך. קרני UV וחום יכולים בסופו של דבר לפרק את שכבת ההגנה על שלבקת חוגרת, ולגרום להן להיסדק או להתקלף. מזג אוויר קיצוני, כגון סופות ברד, סופות טורנדו ורוח, עלולים להסיר מסמרות או גרגירי הגנה מרעפים, ולגרום לנזקי רטיבות ולנזילות בגג.
צֶבַע: חומרים כהים יותר נוטים לספוג יותר חום מהשמש, וגורמים להתחממות יתר ולבלאי רב יותר. הם גם הופכים את אוורור הגג למאתגר יותר.
תחזוקה: גגות צריכים תחזוקה שוטפת להישאר במצב טוב. בדיקות שנתיות עוזרות לזהות בעיות נפוצות, כגון איטום סדוק או שלבקת חוגרת חסרה, שבעלי בתים יכולים לתקן במהירות לפני שהן מחמירות.
איכות ההתקנה: התקנה לקויה, לרבות טכניקות מסמור גרועות, תחתית חסרה, קווי גג נפולים וללא קצה טפטוף, עלולה להוריד את תוחלת החיים של הגג. חקור קבלן גגות אמין עם היסטוריה ארוכה של ביקורות חיוביות של לקוחות. בדוק את הרישיונות, הכישורים, הניסיון והעדויות שלהם לפני שתחליט איזה לתת את הכסף שהרווחת קשה.
איכות החומר: חומרים באיכות נמוכה כנראה יזדקקו ליותר תיקונים ותחזוקה, מה שיוריד את תוחלת החיים של הגג. בחר בגרסאות מעולות כדי לחסוך בטווח הארוך.
מִדרוֹן: מלבד הרוח, מים הם אחד האויבים הגרועים ביותר של הגג שלך. השיפוע והמגרש פוגעים בניקוז. ניקוז לקוי יכול להוביל לתיקונים והחלפות תכופים. גגות שטוחים ואלכסונים נמוכים ידועים בהצטברות מים, עובש, פטריות ודליפות.
סוג החומר: אחד הגורמים העיקריים המשפיעים על תוחלת החיים של הגג שלך הוא החומר המשמש ועמידותו. לדוגמה, גגות צפחה, נחושת ורעפים שנוטים להיות בקצה הגבוה של קשת המחירים מחזיקים מעמד הרבה יותר זמן מרוב סוגי הגגות האחרים.
שכבת תחתית: שכבת התחתית היא הגנת האיטום במקום אם הגג החיצוני ניזוק. הוא מספק שכבת הגנה נוספת ומסייע במניעת הצטברות לחות, עובש וריקבון.
אוורור: לגג צריך להיות אוורור מתאים כדי לסייע בשמירה על בקרת טמפרטורה עקבית כדי להפחית את הסיכון של סדקים מהתחממות יתר והקפאה. סימני אוורור לקוי עשויים לכלול תקרות נפולות, צבע מתקלף, רעפים מתקלקלים, טמפרטורות קיצוניות בתוך הבית, לחות בעליית הגג ו/או הצטברות קרח בחורף.
טיפים של מומחים כדי לגרום לגג להחזיק מעמד זמן רב יותר
'כדי להאריך את חיי הגג שלהם, בעלי בתים צריכים לערוך בדיקות סדירות כדי לתפוס בעיות מוקדם', אומר סטקל. ניקוי מרזבים רגיל וקיצום ענפים תלויים יכולים למנוע נזק ולקדם אוורור תקין. שקול תחזוקה מקצועית כל כמה שנים כדי להבטיח את אורך חיי הגג ולהגן על השקעתם. שיטות אלה לא רק מאריכות את תוחלת החיים של הגג אלא גם תורמות לבטיחות הבית ולערך הכולל, הוא מוסיף.
בנוסף, שימו לב שמה שאתם שמים על הגג שלכם עלול לגרום לנזק ואולי לבטל אחריות. כל דבר, מאורות וקישוטים לחג המולד ועד פאנלים סולאריים וצלחות לוויין, יכול להכביד על הגג שלך וליצור סכנה פוטנציאלית.
הקפד לקרוא את האותיות הקטנות באחריות היצרן ובפוליסת הביטוח של בעל הבית שלך כדי לוודא שכל השינויים או התוספות הזמניות אינם מפרים אף אחת מההגנות הקיימות כדי לכסות עלויות ולספק תחזוקה שוטפת.
סימנים שהגיע הזמן לתקן (לא להחליף) גג
למרות הכרת אורך החיים הממוצע של הגג שלך, ניטור רציף של בריאות הגג שלך חיוני כדי לדעת מתי להחליף או לתקן אותו. גג צעיר יחסית שמראה סימני נזילה או נזק, אך אינו קרוב לתקופת סוף חייו, כנראה זקוק רק לתיקון ותיקון.
Steckel אומר שאם אתה יכול לזהות נזק מקומי מוגבל לאזור מסוים או לכמה שלבקת חוגרת ואין בעיות מבניות או נזקי מים נרחבים, אולי תוכל פשוט לתקן אותו. צמיחת אזוב או אצות ניתן לטפל וניתן להחליף שלבקת חוגרת חסרה בנפרד. במקרים אלה, סביר להניח שלא תצטרך לדאוג לגבי החלפת גג מלאה.
עם זאת, בעלי בתים יהיו נבונים אם מפקח גגות (לא קבלן) יסתכל על הגג ויבצע הערכה. כצדדים ניטרליים, הפקחים יכולים לתת חוות דעת בלתי משוחדת על נקודות התורפה של הגג ולהציע ייעוץ מומחה לגבי הסבירות לנזק ארוך טווח. הם בדרך כלל יעלו על הגג או יצלמו צילומי מזל'ט כדי להעריך ולהסביר בצורה הטובה ביותר היכן יש נקודות בעייתיות.
כאשר אתה מוכן לבצע תחזוקת גגות, לא רק שאתה צריך לחזור לחברה שהתקינה אותו מלכתחילה, אלא שאתה צריך גם לחפש אחר אנשי מקצוע בעלי מוניטין גגות באזור שלך. קבל כמה חוות דעת ומחירים שונים כדי להבין טוב יותר את האפשרויות הקיימות וכדי להימנע מלמטות.
העלות הממוצעת של תיקון גג לעומת החלפה: מה לשקולהאם הדף הזה עזר לך?תודה על המשוב שלך!ספר לנו למה! אחר שלח
