בין אם אתם מתכוננים למעבר או סתם מחפשים לעדכן את הבית שלכם, שיפוץ יכול להיות משימה ענקית - לכן חשוב לדעת האם התגמול יהיה שווה את המאמץ. חשוב לדעת אילו שיפוצים יניבו את התשואה הגבוהה ביותר לכספכם, כך שבבוא הזמן למכור, תוכלו לדרוש מחיר גבוה יותר. בסופו של דבר, תרצה לבצע את השיפורים הטובים ביותר בבית כדי להוסיף ערך לבית שלך. לפני שאתם מחליטים על פרויקט שיפוץ, העריכו את העלות שלו מול ערכו, והחליטו אם השיפוץ שאתם רוצים לעשות הוא השקעה ראויה של זמנכם וכספכם. אז אילו שיפוצים מציעים את ההשפעה הגדולה ביותר על ערך הבית? שֵׁשׁ Better Homes & Gardens Real Estate מומחים שוקלים אילו פרויקטים באמת כדאי לקחת על עצמם. להלן שיפוצי הבית הטובים ביותר להעלאת ערך המכירה החוזרת של הבית שלך.

הלן נורמן

1. צור תוספת

ככל שהמשפחה שלך גדלה, למה שהבית שלך לא יגדל? שקול לבנות תוספת כדי להוסיף ערך גדול לבית שלך ולהגדיל את השטח. למקסם את ההשקעה שלך על ידי בחירת החומרים והפרטים המושלמים כדי לשפר את הערך והאופי של הבית שלך. 'לכל סוג של התרחבות פיזית - בין אם זה חדר שינה חדש, הרחבה של סלון, או כל חלל שאתה רוצה - יש השפעה עצומה', אומר ג'ו ראנד, שותף מנהל ויועץ כללי ב- Better Homes & Gardens Rand Realty. ״אם אתה יכול להוסיף מדה מרובע לבית, אתה תמיד מוסיף ערך. הגודל משנה!'

אמילי פולי

2. עשה מחדש את המטבח שלך

המטבח הוא המרכז של הבית, ולכן הפונקציונליות היא בראש סדר העדיפויות. שיפוץ מטבח יכול להיות מרגש ומשביע רצון, במיוחד כאשר הוא נועד לענות על הצרכים והרצונות שלכם. על פי דו'ח ההשפעה על השיפוץ לשנת 2019 של האיגוד הלאומי של תעשיית השיפוץ, מתווכים מעריכים שבעלי בתים יכולים להחזיר עד 52% מעלות שדרוג המטבח עם מכירת הבית.

'עדכון המטבח עם מכשירי חשמל וחדרי רחצה חדשים עם אביזרי אינסטלציה חדשים אולי נראה טריוויאלי, אבל זה חובה', אומר בראד קרלטון, עמית מכירות בחברת Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'נכון לעכשיו, יש הרבה מאפייני מטבח שנמצאים במגמה באזור אטלנטה, כמו מקררי יין, מיקרוגלים ומדחי כלים בסגנון מגירות, טווחים בסגנון מסחרי ושקעים נסתרים.'

אנני שלקטר

3. שיפוץ חדר אמבטיה

חדר אמבטיה מעודכן הוא נקודת מכירה מרכזית לכל בית. בעת שיפוץ, שלבו משטחים אלגנטיים לחלל נוצץ שהופך את הניקוי לפשוט. על פי אותו דו'ח של האיגוד הלאומי של תעשיית השיפוץ, מתווכים מעריכים שבעלי בתים יכולים להחזיר עד 57% מעלות שיפוץ חדר אמבטיה אם הם ימכרו את ביתם.

'אם בבית יש רק חדר רחצה אחד או לכל היותר חדר רחצה וחצי, הוספת מקלחת לחצי אמבטיה, או הוספת חצי אמבטיה לאזור מגורים לאורחים משפרת מיד את הערך המוערך של הבית', אומרת ג'ודי שטיינברג , מתווך, צוות LaVista Hills, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

הלן נורמן

4. עדכן את HVAC של הבית שלך

החימום, האוורור ומיזוג האוויר (HVAC) של הבית שלך הם המרכיבים ששומרים על הכל. אלו הם חלק מהפריטים הקריטיים ביותר לתחזוקה. בנוסף, מתווכים מעריכים שבעלי בתים יכולים להחזיר 85% מהעלות של החלפת HVAC אם הם ימכרו את ביתם.

'קונים לעתים קרובות נדהמים כאשר, לאחר בדיקה, נמצא כי תנור החימום, המזגן והגג של הבית הם ישנים או במצב גרוע', אומר דרק ויטנר, מתווך, צוות ויטנר, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'מחקרים הראו שבני דור המילניום לא מוכנים להתעלם ממכניות ישנות, גם אם המוכר מציע אחריות לבית כדרך לפצות על גילן של מערכות אלו.'

קלר וקלר צילום בע'מ

5. הגברה של שטח מגורים בחוץ

שום דבר לא מנצח את האופציה של אירוח בחוץ. מרחב מחיה חיצוני יהפוך את הבית שלך ליעד מרגיע למפגשים ויוסיף ערך רב. לא משנה התקציב שלך, יש הרבה דרכים לעדכן את החצר האחורית, המרפסת או הפטיו שלך.

'הקש בחוץ למרחב מחיה נוסף', אומרת מרי האצ'יסון, מנהלת מכירות בכירה, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'בימים עברו, כמעט לכולם הייתה מרפסת קדמית או אזור מסודר כדי להצל על עצמם מהחום של המערב התיכון, והמאפיינים הקלאסיים האלה עדיין מבוקשים. מרפסת מסודרת או פטיו בחצר האחורית - במיוחד כזו הכוללת מטבח חיצוני עם גריל מובנה ומקרר קטן - הופכת אזור בילוי נפלא נוסף״.

מייקל גרלנד

6. הפוך את הבית שלך לנגיש יותר

שיפוצים בבית צריכים להתבצע תוך התחשבות בעקרונות עיצוב אוניברסליים. זה אומר ליצור מרחב לאנשים מכל הגילאים, הגדלים והיכולות הפיזיות. בצע מלאי זהיר בשלב מוקדם בתהליך התכנון של כל היכולות, ההעדפות והטעמים של המשתמשים המיועדים.

'אם אפשר להנגיש את הבית שלך, הבית שלך יהיה יותר מסביר פנים לאורחים, יותר שיווקי לקהל הגדול ביותר, והכי טוב, תוכל להזדקן במקום', אומר שטיינברג. 'עשה זאת על ידי הרחבת פתחים, החלפת אמבטיה במפלס הראשי למקלחת, פינוי שביל לכניסה ללא מדרגות, או על ידי הוספת דלת לחלק האחורי או לצד הבית שלך.'

7. עדכן את גופי התאורה שלך

תאורה היא אחד השיפוצים הפשוטים ביותר שיתנו ערך מוסף לבית שלכם. תופתעו לגלות כיצד בריכות אור חם ממוקמות היטב יכולות להפוך את הבית שלכם למזמין וידידותי למשתמש. קחו בחשבון את העיצוב, כמו גם את התפקוד, בבחירת גופי התאורה המתאימים לחדרים שלכם.

'סגנונות מעודכנים של גופי תאורה פנימיים וחיצוניים זמינים בקלות בחנויות קופסאות גדולות וקמעונאים מקוונים עבור קצת שינוי כיס', אומר רובין וולפרם, מתווך/מעצב ב-Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. ״זה יכול לספק את גורם הוואו הגדול שבתים רבים היו חסרים לו אחרת. אם אתה קונה באינטרנט, הקפד לחפש כל תמחור 'קופסה פתוחה': פריט לא פגום שהוחזר פשוט כי מישהו שינה את דעתו.'

האם הדף הזה עזר לך?תודה על המשוב שלך!ספר לנו למה! אחר שלח