בעוד מרתף לא גמור עובד נהדר כשטח אחסון נוסף, שיפוץ שלו יכול להפוך אותו להרבה יותר שימושי עבור המשפחה שלך. שיפוץ ברמה נמוכה יותר יכול להפוך את החלל הלא מנוצל הזה לאזור מגורים נוסף, כגון קולנוע ביתי, חדר יצירה או חדר משחקים. עם זאת, עדיף אם תכננת כיצד לבצע מחדש אותו כראוי כדי להבטיח שהשטח הנוסף מנוצל במלוא הפוטנציאל שלו. מלבד הרחבת המטרים הרבועים הפונקציונליים של הבית שלך, גימור מרתף יכול להעלות משמעותית את ערך הנכס. הנה למה לצפות כשתסיים מרתף.

10 טיפים לשיפוץ מרתף

מרטי בולדווין

צפו להחזר

גימור מרתף יכול להיות השקעה טובה. לפי סקרי עלות מול ערך שנערכים מדי שנה על ידי שיפוץ המגזין, ברמה הלאומית, ההחזר הממוצע על השקעה עבור פרויקט במרתף הוא בסביבות 75 סנט על הדולר, וכ-86% מהעלות הכוללת שהושקעה בשיפוץ כאשר הגיע הזמן למכור. מלבד הרווחים הכספיים, שיפוץ מרתף יוסיף פונקציונליות חדשה לבית שלך: יותר חדרי שינה, אחסון יעיל יותר במרתף ויותר מקום לאירוח.

להגמיש את שריר ה-DIY שלך

אינסטלציה וחיווט עדיף להשאיר לאנשי מקצוע. ובכל זאת, כמה פרויקטים של שיפוץ מרתף (כגון מסגור קירות , התקנת בידוד ותליית קיר גבס ) נמצאים ביכולותיהם של אנשי עשה זאת בעצמך מנוסים. זכרו לסדר תחילה היתרי בנייה מתאימים; אי ביצוע זה עלול לגרום לעיכובים.

הוסף מקורות אור

תכנן כמה שיותר חלונות ודלתות כדי להכניס אור טבעי כשאתה עושה שיפוץ במרתף שלך. הקפידו לחתוך פתחים לפני תחילת עבודה אחרת ואטמו את שאר הבית מפני אבק הבנייה שנוצר. לפני יצירת חלונות או דלתות חדשות, בקש מאיש מקצוע בנייה לוודא שהקירות מסביב יכולים לשאת את העומס המבני המוגבר.

דוד א לנד

שים את הבטיחות במקום הראשון בחדרי מדרגות

צור גישה יפה ובטוחה למרתף המוגמר שלך עם מעקות מסוגנן למדרגות. כדאי גם לחזק את הקירות התומכים במעקות ולשמור אותם במקום לאחר שמפקח הבנייה חתם על הפרויקט.

לגרום לדאגות הלחות להתאדות

התקנת מסיר לחות לא תפתור בעיות רטיבות. למעשה, זה יכול ליצור בעיות על ידי שאיבת מים דרך קירות היסוד. כדי למנוע רטיבות במרתף מוגמר, הקפידו על ניקוז טוב מהגג שלכם והרחק מהבסיס, ספקו אוורור טוב של חדרי האמבטיה והמטבחים כלפי חוץ, ואל תפתחו חלונות במהלך חודשים לחים. לצד בידוד נושם, יש להתקין מעכב אדים בין קירות ורצפות פנים ובין קירות יסוד ולוחות רצפה.

מצא את אפשרות הריצוף המתאימה

לא כל ריצוף יכול (או צריך) לשמש במרתף מוגמר. עץ מלא הוא דוגמה אחת; אפילו תנודות קלות ברמות הלחות עלולות לגרום להתכווצות ולפיצול. במקום זאת, חפש אפשרויות ריצוף למרתף כגון לוחות ויניל, אריחי קרמיקה וריצוף עץ מהונדס שניתן להשתמש בהם מתחת לדרגה ועדיין להשיג את המראה הרצוי.

דוד א לנד

החלט כיצד לסיים את התקרה

אריחי תקרה נפולים עובדים היטב במרתפים מכיוון שקל להעביר אותם בנפרד כדי לגשת לצינורות אינסטלציה או חיבורי חשמל במידת הצורך. תקרת קיר גבס מותקנת היא עוד אפשרות טובה, אך זכרו שמרקמי התקרה יכולים להתקלף בקלות. ללא קשר לסגנון שתבחר, זכור שהרמה הגבוהה ביותר של תקרת המרתף שלך היא זהה לגובה של הצינור, התעלה או החוט התלויים הנמוכים ביותר.

בדוק את יכולות החימום שלך

ייתכן שמערכות החימום, האוורור והמיזוג של הבית שלך הותקנו בהתאם לדרישות ברמה העליונה. בקש מקבלן HVAC לוודא שיש לך גם את הציוד המתאים לשרת את המרתף. אחרת, אתה יכול להפחית את תוחלת החיים של הציוד.

ריינה ברדון

כאשר מתכננים שיפוץ מרתף, חיוני לבדוק ראדון. ראדון הוא גז רדיואקטיבי נטול ריח שמחלחל למרתפים מהקרקעות שמסביב. ללא שליטה, זה יכול לחשוף אותך ואת משפחתך לשווה ערך ל-200 צילומי חזה מדי שנה. בדוק את זה עם אספנים על בסיס פחם, או שכור קבלן ראדון מורשה. או שאתה יכול לבדוק אם חברת החשמל המקומית שלך מציעה בדיקת ראדון. הפחתת הראדון עשויה לכלול איטום סדקים ומשטחים או התקנת מאווררים.

יש לך נתיב מילוט

כדאי לתכנן מראש למקרי חירום בעת שיפוץ מרתף. חוקי בנייה מקומיים עשויים לדרוש חלונות יציאה כדי שחדר במרתף ייחשב לחדר שינה. ייתכן שיהיה צורך גם בארון סגור. חלונות יציאה חייבים להיות גדולים מספיק כדי שכבאי בציוד מלא יוכל להיכנס לבית בוער וכדי שהדיירים יוכלו להימלט בבטחה אם גרמי המדרגות חסומים באש. אפשרות יציאה נוספת היא הוספת דלתות גישה חיצוניות עם צירים.

הנגיעות האחרונות

כעת, לאחר שסימנתם את הדברים החיוניים, בואו נדון באילו תוספות נוספות עליכם לשקול כדי להעלות את הערך של המרתף המוגמר שלכם. התחל עם היסודות מהרצפה ועד התקרה - מהי האווירה שאתה רוצה להעניק למרתף שלך? האם אתם מחפשים להפוך אותו לחדר משפחה נעים או לחלל לבילוי? אם זה האחרון, האם חשבת להוסיף בר במרתף? זה יהיה מושלם לשעות שמחות מאולתרות או להירגע אחרי העבודה.

אם הגודל, התקציב והמבנה מאפשרים זאת, חדר כביסה במרתף הוא גם יתרון ענק מנקודת מבטו של הקונה, במיוחד אם הוא מקסים, מואר, מאובזר ופונקציונלי. בין אם אתם משפצים למטרות אישיות או כהזדמנות להשקעה, במרתפים צריכים תמיד להיות שטחי אחסון או בונוס כדי לשמור אותו מסודר ומאורגן, כמו גם את סוג התאורה הנכון בהתאם למצב הרוח שאליו אתם הולכים. זכור שלמרות שכל אלו הן נגיעות אסתטיות, הן בהחלט יכולות להשפיע על המרתף המוגמר שלך בכל הנוגע לערך המכירה החוזרת.

ממדליק למענג - מרתף לפני ואחרי מהפךהאם הדף הזה עזר לך?תודה על המשוב שלך!ספר לנו למה! אחר שלח