מתווכים מורשים ומומחי השיפוצים של רשת DIY מאט ​​בלאשאו וניקול קרטיס מנהלים שיחה קטנה שהוא אמר / אמרה על ההשקעות הטובות ביותר בשיפור הבית.

9. החלפת תנור / HVAC

מאט: זה בדרך כלל לא בראש מעייניו של מישהו כשמדובר בשיפור הבית, אך בין ההנחות לחיסכון באנרגיה, החלפת יחידת אוויר מאולץ יכולה להתחיל להזרים לא רק נוחות אלא כסף לחלל המגורים שלך. כשאני מראה לקונים בית, אם הם רואים תנור / יחידת HVAC חדשה, אני בדרך כלל שומע אנחת רווחה.

ניקול: אני לא מסכים לגמרי. אני מציע זאת רק אם אתה הולך להיות הרבה זמן בבית. בדרך כלל, אתה זקוק לחמש שנים לפחות כדי להפיק את היתרונות מחיסכון בעלויות לעומת עלות היחידה והתקנה. כמובן שאם שלך ישן ולא עובד, המשך והחלף אותו. פשוט היה לי לקוח נדל'ן שהיה המום מכך שהתנור החדש שלו בסך 15,000 $ לא יביא לו עליית מחיר של 15,000 $.

8. הוספת בידוד בעליית הגג

מאט: אם הבידוד בעליית הגג שלך אינו תואם, קרוב ל -30 אחוז מהאוויר הנחמד, החם והנוח שהכבשן שלך מייצר, יוצא מהחלון. הנחת בידוד היא פרויקט DIY קל וחומרים די זולים.

ניקול: אני אוהב לבודד. לא ממש, אבל איזה עדכון קל יחסית. כמו כן, רק איטום פשוט סביב דלתות וחלונות יכול לחסוך לכם המון כסף. אולי תצטרך להקריב סוף שבוע, אבל זה יהיה שווה את זה.

7. האירו את החלל שלכם

מאט: אף אחד לא אוהב מרחב מחיה חשוך וחשוך. ובכן, יש אנשים שאולי אוהבים דברים מסוג זה, אך לא מישהו שאוהב לשמור על ערך ביתם. זרוק מעט תאורות יכול / שקוע במטבח ובחדרי הרחצה כדי להאיר את המקום.

ניקול: ראיתי יותר מדי אורות. נגיעות פשוטות כמו מתגים עמומים יותר מבצעות שינוי דרמטי בכל חדר.

נגיעות כפריות וכפריות הופכות את המטבח בסגנון החופי הזה, שתוכנן על ידי מתמודדת כוכב העיצוב HGTV, דניאל קולד, למזמין ומהנה. מחדר המזווה וארונות הלוח ועד לאורות התליון הכפריים, חדר זה הוא מזדמן וידידותי למשפחה.

6. עדכן אינסטלציה

מאט: אם יש לכם צינורות ברזל ישנים וחלודים וחששתם שזרמתם מספיק מתכת במי השתייה שלכם לבניית ספינה קטנה, כדאי לכם לשקול להחליף את הצנרת. תאמינו או לא, שמאי לוקח את הצנרת בחשבון כבד כאשר הוא מקצה את הערך לבית. באותה תקופה זה היה פעם מפעל ענק עם קירות שנקרעו וקירות גבס עפים לכל מקום. בימינו, צנרת מחודשת נעשית בדרך כלל באמצעות PEX (בעיקרון צינורות פלסטיק) שהם אמינים במיוחד וניתן להריץ אותם דרך הקירות כמו כבל מאריך. זה אומר פחות חורים והרבה פחות בלגן. המשמעות היא גם פחות כסף שהוצא על חומרים ועבודה. יש להשתמש בכבד מתכת רק כדי לתאר מוסיקה ולא את המים בביתכם.

ניקול: כן כן-זה הכל על האומץ. אין טעם להכניס כסף טוב לבית כאשר המכונאים גרועים. זהו מצב win-win. הדבר המפחיד ביותר עבור בעלים חדשים הוא המחשבה שמשהו ענק כמו אינסטלציה או חשמל יצטרך לעבוד. בנוסף, אנשים תמיד חושבים שהעדכונים האלה עולים הרבה יותר ממה שהם באמת עושים.

כסאות בר עור פרה יושבים על הבר הרטוב במטבח ובפינת האוכל הפתוחים בקומת פתוח. שני אורות תליון כרום מעל הבר תואמים חומרת כרום במטבח, מתחתנים עם שני החללים.

מ: קבוצת עיצוב קיור

צילום: קבוצת קיור דיזיין

קבוצת עיצוב קיור

5. רצפות מהונדסים או מעץ אמיתי

מאט: שימו לב שכתבתי 'מהונדס או אמיתי' ולא לרבד. אנשים מתחנכים מאוד כשמדובר ברצפות עץ. הם יכולים לרחרח את חומרי הלמינציה הזולים.

ניקול: אני רק חצי מסכים - אני עדיין לא מוכר לגמרי בריצוף מהונדס. אני עוסק במוצרים אמיתיים בלבד. ובאמת, בקניות במרכזי פירוק או בחצרות הצלה, רצפות העץ האמיתיות שלי תמיד יוצאות זולות יותר ממוצרים מהונדסים חדשים. ניתן לאסוף ריצוף אלון בזול ותוכלו להלביש אותו בכתם שונה.

4. הסר את ציפוי הפופקורן

מאט: שני הדברים שצועקים 'אני זקן ואני זקוק לעזרה בצורה לא טובה!' הראשון הוא ציפוי עץ. אל תשלו את עצמכם, המבט הזה לעולם לא חוזר. במיוחד אם יש לך לוחות עץ MDF ישנים עם גימור מבריק. קרע אותו והניח קיר גבס. אם אתה באמת אוהב מראה 'עץ', השתמש בעץ מחודש המותקן אופקית. זה נראה מדהים, זה לא פרויקט ענק או יקר וזה מיד יזרוק קצת ערך לבית שלך. פריט החובה השני הוא תקרות פופקורן. אני לא מתכוון לפרט יותר מדי מכיוון שזה ברור. בית שנראה מודרני יביא ערך בית מודרני יותר.

ניקול: אני מסכים. הפעם היחידה שאני שומר על חיפויי עץ היא אם מדובר באורן מסוקס ומתאים לעידן הבית. זה עץ אמיתי ולא הדברים שאתה רואה נמכרים בלוחות גדולים בקופסה הגדולה המקומית. בתים שנבנו לאחר מלחמת העולם השנייה הגיעו בדרך כלל עם אורן מסובך בעליית הגג ובמרתפים. באלמנט הנכון זה נראה פנטסטי. זכור תמיד את שווי השוק של הבית שלך; כמה פרויקטים יעלו על ביתכם בשכונה. לפעמים זה יותר הגיוני לתת לפנלים עבודת צבע נחמדה לעומת עלות קיר גבס; כך או כך, בהיר ורענן מנצח. לתקרות פופקורן - ללא ספק במוחי - פשוט קיר גבס מעליהם. בדרך כלל יש סיבה שהם פופקורנים: סדקים ותפרים רעים.

צילום: קבוצת ארכ-פנים עיצוב. בע'מ

קבוצת עיצוב פנים לארכי פנים. בע'מ

3. שפר את האמבטיה

מאט: אתה לא צריך להשתגע: התקן גופים חדשים, הדיס מחדש את המקלחת, הוסף דפוס כתר והאיר את החדר במעט צבע. אני מאוד אוהב את המרקמים החדשים שיש להם לטפט בימינו. כן, שמעת אותי: טפט. מרקם קטן יכול לגרום לאמבטיה לעבור מג'יין רגיל למלכת יופי. רק כמה שיפורים קטנים בחדר האמבטיה יכולים להיות דרך חכמה באמת להוציא את כספכם.

ניקול: לאחר שהסרתי יותר מדי טפטים, אני חייב לומר את זה. עבודת צבע נהדרת ופרט אדריכלי נחמד הם קלים יותר ויהיו נצחיים. משהו פשוט כמו מראה חדשה וגופי תאורה יכולים לגרום למוצלל ביותר של חדרי אמבטיה להיראות רעננים ומופלאים. אני מחשיב טפטים כטרנדיים וככאב בחלק האחורי בחדרי הרחצה בגלל כל הלחות. אם אתה הולך בדרך זו, השתמש בדבק הסופר כדי לחבר מחדש את התפרים.

2. שיפוץ מרתף או עליית גג

מאט: אם יש לכם מרתף או עליית גג גדולה, סיימו אותו. בין אם זה להפוך את גבר למערת חלומותיכם או חדר שינה נוסף למשפחתכם ההולכת ומתרחבת, גימור המרתף או עליית הגג שלכם יכול להכניס לביתכם הון עצמי מיידי וצילומים מרובעים. רק וודא שנשלף היתר וכל הקודים ממוקמים. אם לא, לא ניתן להוסיף את השטח המרובע לשאר חלקי הבית ולא להיחשב למרחב 'ראוי למגורים'. במדינות שונות יש קודים שונים, לכן דאגו להזמין קבלן שנמצא על הכדור.

ניקול: זה אחד שאני לא מסכים עם כל כך גבוה ברשימה. אני חושב שהמרתפים הכלליים הם הימור. שטח בעליית הגג ליחידת הורים - כן. מרתפים נוטים יותר לעזור לך למכור, אך בדרך כלל קונים לא ישלמו יותר עבורם. אם בית קטן וחסר מקום, לפעמים.

אי חדש נבנה ויש גופי תאורה חדשים, מכשירי חשמל, משטחי ארונות, כפי שניתן לראות בפיקסר עליון.

מ: תיקון עליון

צילום: רייצ'ל וייט

רייצ'ל ווייט

1. מטבח הוא מלך

מאט: ולפעמים מלכה. אלא אם כן הבית שלך נופל סביבך, המקום הכי חכם לשים את הבצק שהרווחת קשה הוא במטבח. כשאני מחזיק בית פתוח, הדבר הראשון שקונים עושים זה להכין קו למטבח. שם קורה כל ה'קסם ', כביכול. עכשיו, אני יכול לתת לך את כל הנאום על הנחת אריחים, אבן, כיור נחמד מתחת להר, יאדה יאדה יאדה. כולנו שמענו את זה מיליון פעם להכניס מכשירי נירוסטה למטבח. אנחנו מבינים! במקום זאת חשוב על הפריסה וסביבת העבודה שלך. הם קוראים לזה המשולש. בעיקרון זה המקום בו נפגשים אזור הבישול, הכיור והמדיח כדי ליצור זרימה ללא מאמץ בזמן העבודה. כמה רחוק הכיריים שלך מהכיור שלך? מדיח הכלים שלך קרוב לכיור? האם אתה מועד על שרפרפים ושולחן בלוק כדי להגיע מפינה אחת של המשולש לשנייה? אם יש לך את האמצעים להשקיע קצת כסף במטבח שלך, דאג למקם את כל הצעצועים החדשים שלך בסביבת עבודה זורמת ונאה.

ניקול: אני לגמרי מסכים. ראיתי כל כך הרבה אנשים מכניסים דברים יקרים ולעולם לא מתקנים את הזרימה הגרועה. בזבז את הכסף על הפריסה - זה אף פעם לא יוצא מהאופנה. אם יש לך פריסה נהדרת, חיבור מכשירי חשמל חדשים, חומרה וארונות יכול להיות מהיר וקל.

הבא בתור

לא עושה זאת בעצמך

לכולנו יש משימות שבשבילן אנו זקוקים לעזרה מקצועית להשלמת פרויקט לשיפור הבית. לא משנה מה אתה זקוק לעזרה, הנה כמה הנחיות להעסקת אנשי מקצוע.

טיפים להתקנת צוהר

מחפש להאיר חלל חשוך וקודר? צוהר לא רק יאיר לכם את הבית, אלא גם יוסיף סגנון אדריכלי שבטוח ירשים.

המדריך שלך לסוגים שונים של ריצוף עץ

המראה המתמשך של פרקט העץ מגיע בסוגים וסגנונות רבים כדי להתאים לצרכים ותקציבים שונים.

הגדל את ערך הבית שלך

רק פרויקטים נבחרים לשיפור הבית מציעים החזר אמין על השקעתך במזומן ובהון מזיע. אנו מפרקים את השיפוצים המשתלמים ביותר בהעלאת ערך הבית שלך.

טיפים לתחזוקת הסתיו

השתמש בטיפים הבאים לתחזוקת חובה לסתיו כדי לשמור על כושר הבית ולעזור לחמם אותך בחורף זה.

טיפים לשיפוץ מרתף

על ידי שדרוג המרתף החשוף לחדר בידור מזמין, בעלי בתים אלה הבינו תשואה של כ- 9000 דולר במונחים של גידול בהון העצמי. להלן מספר טיפים שלמדו בדרך.

כיצד לפתור קונפליקט קבלני

אל תתנו לויכוח לעכב את השיפוץ שלכם. קבל טיפים לניהול בעיות באתר העבודה לפני שהן יורדות שלג מחוץ לשליטה.

טיפים להתקנת מרתף ושיפוץ מרתף וקירות גבס

מרתף שלא נעשה בו שימוש הופך לחדר בילוי מלא, מה שגורם לערך הבית של הזוג הזה לעלות.

כמה מטבח אתה צריך?

קבל את המירב מהפרויקט שלך לשיפוץ מטבחים.

תכנון סביב כלי עזר במהלך שיפוץ מטבח

אחד הצעדים הראשונים בשיפוץ מטבחים הוא קביעת סוג השירותים שתזדקק להם ומיקומם. גלה כיצד לתכנן מיקום שירות ואילו צעדים תצטרך לנקוט לאחר מכן.