חפיסות זולות יותר מהרבה תוספות ביתיות אחרות, והן מגיעות עם בונוס גדול - הן כל כך פופולריות שהן יכולות להפוך את הבית שלך לסחיר יותר. בין אם מסתכלים על העלות לבנות סיפון בעצמכם או שוקלים לעדכן את העיצוב הקיים שלכם, הפרויקט יספק את המקום המושלם להירגע בחוץ עם חברים ובני משפחה. אבל ראשית, כדאי לדעת מהי העלות הממוצעת לבנייה בשוק של היום. זה יעזור לך ליצור תקציב שיפוץ הולם, בין אם אתה מתכנן לבנות את הסיפון או למצוא קבלן מנוסה.

העלות הממוצעת הארצית לבניית סיפון היא כ-12,600 דולר, לפי אתר השוואת שיפורי הבית, Fixr . העלויות נעות בין 2,200 $ בקצה הנמוך ל- 35,000 $ בקצה הגבוה. עם עלויות עצים (ואספקה) בשטף, תכנון והתחשבות בכל המקרים יכולים לעזור לחסוך לך זמן וכסף בעלות בניית הסיפון בעצמך או שכירת קבלן. הנה מבט על ההוצאה הממוצעת של בניית סיפון ושלבי תקצוב חיוניים לפני שאתה יוצא לדרך.

בוב סטפקו

כמה עולה לבנות דק בעצמך לעומת שכירת קבלן?

ל עיצובי סיפון בסיסיים שימוש בעץ הזול ביותר, העלות לבנות סיפון בעצמך היא בערך $8 עד $10 למטר מרובע (תלוי בחומר) אם אתה עושה את העבודה בעצמך. תשלמו כ-$30 לכל רגל מרובע אם התקנתו מקצועית.

כאשר אתה שוקל לשכור את העבודה אולי תכפיל (או כנראה ישלש) את העלויות שלך, חפיסת עשה זאת בעצמך יכולה להיראות אטרקטיבית. למעשה, הכלכלה של סיפון עשה זאת בעצמך עשויה לאפשר עיצוב גדול יותר או חומרים באיכות גבוהה יותר. דוגמאות אלה מראות את העלות לבניית סיפון בעצמך לעומת מחירי קבלן עבור גדלים וסגנונות שונים.

סיפון מוגבה בגודל 8x8 רגל:אם תעשה זאת בעצמך, אתה יכול לבנות סיפון מוגבה בגודל 8x8 רגל המחובר לביתך באמצעות עץ מטופל תמורת כ-1,300 דולר בחומרים. שינוי חומר הסיפון לארז אדום יעלה את העלות בכ-700 דולר. קבלן שיבנה אותו עבורך עולה $3,200 עד $4,800 יותר.סיפון מוגבה בגודל 12x16 רגל:אתה יכול לבנות סיפון מוגבה מעץ מטופל בגודל 12x16 רגל עם מדרגות תמורת כ-3,100 דולר בחומרים. שכירת מישהו שיעשה את העבודה עבורך מביאה את העלות הכוללת שלך מ-$3,700 ל-$9,500. עבור אותם $3,700 שאתה עשוי להוציא על סיפון בגודל 12x16 רגל מותקן באופן מקצועי, אתה יכול לקבל אחד כמעט פי שניים מהגודל (18x20 רגל) אם תבנה אותו בעצמך.סיפון מוגבה בגודל 16x16 רגל:העלות לבנות סיפון בעצמך עבור שטח של 16x16 רגל (256 רגל רבוע) היא כ-5,600 עד 9,800 דולר. קבלן יגבה קרוב יותר ל-7,800 עד 15,700 דולר כדי לבנות סיפון בגודל כזה.

המחירים בפועל באזור שלך עשויים להשתנות. כל תכונות נוספות, כגון מבני צל , ספסלים מובנים, או אדניות, דורשים חומרים נוספים ומוסיפים לעלות למטר מרובע. אם אתה לא עשה זאת בעצמך או שאין לך זמן לבנות בעצמך, התרכז בעיצוב הסיפון שאתה רוצה, ואז מצא בנאי שיוכל לעבוד במסגרת התקציב שלך.

11 קופסאות הסיפון הטובות ביותר של 2024

איך לשכור קבלן

בחירת הקבלן הנכון היא שלב ראשון וחשוב בתהליך התכנון. אתה צריך לקבל לפחות שלוש הערכות כתובות מקבלנים. בחירת קבלן מקומי היא הטובה ביותר מכיוון שקל יותר ליצור איתו קשר אם יתעוררו בעיות בעתיד, וסביר יותר שהם מכירים את חוקי הבנייה באזור שלך. בדוק את ההפניות והדוגמאות של עבודתם בעבר כדי להיות בטוח שהם יספקו איכות ביצוע ושירות לקוחות. לבסוף, בדקו האם הקבלן מבוטח וערובה-בקשו תעודת ביטוח. ניתן לפנות ישירות לחברת הביטוח על מנת לוודא את הכיסוי ולאשר שהפוליסה עדיין בתוקף.

8 טיפים מכריעים לשכירת הקבלן המתאים לשיפוץ שלך

כיצד להוסיף ערך לבית שלך

בעת תכנון הסיפון שלך, איזון את העלות שלו עם הערך המוסף שהוא מביא לביתך. זה לא רק יכול לספק מרחב מחיה נוסף; זה יכול להעלות את ערך הבית שלך.

7 עדכונים חיצוניים שמוסיפים ערך עיקרי לבית שלך

ערך מכירה חוזרת של הבית שלך

לפי שיפוץ כתבי עת דוח עלות לעומת ערך לשנת 2022 , בממוצע, בעל בית יכול להחזיר כ-62 אחוז מהעלות של סיפון מרוכב, או כמעט 65 אחוז מהעלות של סיפון עץ. למה? כי רוכשי בתים מוכנים לשלם את הדולרים הגבוהים ביותר כדי להחזיק סיפון. לפי איגוד המתווכים הלאומי דוח השפעת השיפוץ לשנת 2018 , סיפון עץ חדש מדורג במקום החמישי בין 13 התכונות החיצוניות המובילות שמושכות את רוכשי הדירות.

הגדל את האושר שלך

אותו מחקר מדווח גם שבעלי בתים חווים אושר מוגבר ברגע שהסיפון החדש שלהם נבנה. לאחר השלמת הפרויקט, 81 אחוז אמרו שיש להם רצון גדול יותר להיות בבית, ל-74 אחוזים הייתה תחושת הנאה מוגברת בבית, ו-77 אחוז חוו תחושת הישג גדולה.

היכונו להעלאת מס אפשרית

כאשר בוחנים את העלויות שלך, עליך להביא בחשבון העלאה אפשרית של הארנונה שלך. על פי הנחיות מס הכנסה, אם תבצע שיפור שמוסיף ערך לבית שלך (כמו סיפון), זה יגדיל את סכום הארנונה שאתה חייב. סכום ההגדלה בפועל תלוי, כמובן, במקום בו אתה גר ובערך החפיסה. אבל כאשר מתכננים את הסיפון החדש שלך, בדוק עם משרד השומה המקומי שלך כדי למנוע הפתעה.

תוכנית לעלויות ביטוח נוספות

לפני תחילת הבנייה, צור קשר עם סוכן הביטוח שלך כדי לבדוק שהסיפון שלך מכוסה בביטוח בעלי הבית שלך. לאחר השלמתו, ויש לך תעודת אכלוס, הודע לספק הביטוח שלך כמה עלות בניית הסיפון החדש כדי שניתן יהיה להוסיף כיסוי נוסף לפוליסת הביטוח שלך.

בעלי בתים משלמים כמעט 15,000 דולר בשנה בעלויות נסתרות, כך עולה מדוח חדש

אדמונד בר

כיצד לממן סיפון

עכשיו כשאתה יודע את העלויות הכרוכות בכך, איך תממן את זה? למרות שאולי אתה נוטה להשתמש בכרטיס האשראי שלך, או לנצל את החסכונות שלך, ששניהם מרגישים מוכרים, הלוואה אישית עשויה להיות דרך קלה ומשתלמת יותר לממן את הפרויקט. בחר מלווה שיעבוד איתך, יקשיב למצב שלך ויעשה מה שנכון לך, גם עכשיו וגם בהמשך הדרך. שקול ריבית קבועה ותנאי החזר גמישים כדי לאפשר לתכנן את הכספים שלך. דעו כמה זמן ייקח לפרוע את ההלוואה שלכם. אתה יכול לצפות בתצוגה מקדימה של התעריף והתשלום החודשי שלך מבלי להשפיע על ציון האשראי שלך.

תכנן את הבלתי צפוי

בתכנון ההוצאות לפרויקט, אל תשכחו לכלול קרן מגירה בתקציב הכולל שלכם. ייתכן שתצטרך יותר מההערכה המקורית שלך כדי לכסות עלויות בלתי צפויות. חלק ממוצרי הלוואות אישיות מפשטים את תהליך ההלוואה, עם מעט בטחונות נדרשים.

האם הדף הזה עזר לך?תודה על המשוב שלך!ספר לנו למה! אחר שלח