מה זה מבואה? האם בבית שלך יש כזה? אם יש לך מקום לשולחן קונסולה קטן או מקום לשבת בו כשאתה עובר דרך דלת הכניסה של הבית שלך, יש לך אחד כזה - אולי אתה פשוט לא מתייחס לחלל לפי הכותרת הרשמית שלו.

מבואה היא הרושם הראשוני של הבית, אומר אנני יואיט של מרתה טרנר סותביס הנדל'ן הבינלאומי ביוסטון, טקסס. זה מה שמקבל את פני האורחים שלך ונותן את הטון - מזדמן או רשמי, צבעוני או ניטרלי, מסורתי או אקסצנטרי.

מבואות משרתות מטרות רבות, אך הן גם נמוגו כאשר משפחות משתמשות בחללים שלהן בצורה שונה ופריסות הבית משתנות.

מבחינה היסטורית, מבואה למגורים הייתה חלל כניסה קטן בין החלק החיצוני של הבית לאולם הכניסה הראשי של הבית, אומר בוב צובר, AIA, אדריכל ושותף ב- Morgante Wilson Architects (MWA) , מבוסס באוונסטון, אילינוי. באופן כללי, הם היו חללים מקורים, מחוממים או לא, שסיפקו לאורחים מחסה לפני שהתקבלו לחלק הראשי של הבית.

כיום, כמובן, גם ההגדרות של המבואות וגם השימושים בהן השתנו מאוד. מומחים אלה דנים כיצד מבואות משמשות כיום בדרך כלל - והאם יש אחת כזו היא נקודה לטובת הבית שלך.

18 דרכים חמקניות לזייף כניסה בחלל צר

פול קוסטלו

מה זה מבואה?

מבואה היא החלל שאליו אתה נכנס כשאתה נכנס לביתך דרך דלת הכניסה. חשבו על מבואה כאל לובי או חלל נחיתה כשאתם עוברים בדלת הכניסה של הבית.

בבתים מסוימים, זה עשוי לשרת גם מטרה מעשית - לאסוף מעילים או להחביא דברים שאתה לא רוצה שהאורחים שלך יראו, אומר יואיט. עם זאת, בחלק מהאזורים בארץ יש הגדרה רשמית יותר של המרחב.

בעוד שלקוד הבנייה של ניו יורק יש הגדרה ספציפית של מהי מבואה, רישומי נדל'ן ב-MLS משתמשים בחופש פואטי לגבי תכונת הבית הזו, אומר יוג'ין קולברג, מנהל ב-MLS אדריכלות קולברג .

אתה עשוי לראות את החללים האלה שמתייחסים אליהם במונחים שונים, אומר זובר, כגון אולם כניסה או מבואות. לא משנה איך קוראים להם, מבואה משמשת בדרך כלל לאותה מטרה.

עבור בעל הבית הטיפוסי, זה מקום להשאיר מפתחות, דואר, אביזרים וכו', אומר ליז הוגאן , סוכן נדל'ן עם קומפאס. הוגאן גם מציין שהחללים הללו פופולריים יותר בחלקים הצפון-מזרחיים והדרום-מזרחיים של ארצות הברית והנפוצים ביותר בבתים גדולים יותר.

הם נפוצים הרבה יותר בבתי יוקרה שבהם יש לך יותר מדה רבועים. בבתי יוקרה, מבואה משמשת לעתים כאזור להצגת אמנות או יצירה ייחודית, היא אומרת.

8 פריטים חיוניים שכל כניסה צריכה

דסטין פק

מצב המבואה

מבואה נפוצה ביותר בבתים גדולים ורשמיים יותר, שכן ברוב הבתים הקטנים יותר אין מקום למבואה ייעודית. כמו כן, בניינים חדשים באזורים רבים נוטים להיות בעלי קונספט פתוח, ללא מבואה נפרדת. יחד, גורמים אלה גורמים לכך שהמבואות נמצאות בירידה.

לבתים בחלל פתוח אין מבואה. בבתים עם מספר חדרים, או בתים מסורתיים יותר, תראה לעתים קרובות מבואה, אומר קולברג.

בעבר, צובר אומר כי מבואה עשויה להכיל חלונות קטנים ודקורטיביים, רצפות אריחים ואחסון לשמשיות וכדומה. לעתים קרובות, שני סטים של דלתות - אחת חיצונית ואחת פנימית - פעלו כמנעול אוויר וסיפקו פרטיות נוספת לאורחים לפני הכניסה, הוא אומר.

ביל גיל, סוכן נדל'ן ומתווך מנהל ייעודי עבור ביירד אנד וורנר ב-Naperville, אילינוי, אומר שהמבואות אפילו נפלו לזמן קצר. העידן היחיד שבו מבואות איבדו פופולריות היה לאחר מלחמת העולם השנייה, כאשר בונים התמקדו ב'ייצור המוני' בתים בגלל הבייבי בום, הוא אומר. באותה תקופה הושם דגש על בניית בתים יעילים ותועלתיים יותר.

היום, שוב, ליותר ויותר בניינים חדשים אין מבואה, אומר יואיט.

בשנים האחרונות ראינו יותר בתים בעלי קונספט פתוח שבהם חללים ייעודיים, לפעמים כולל מבואות, נפגעים, היא אומרת. הייתי אומר שאם יש חדר מעבר שהפך חשוב יותר למשפחות מודרניות, זה חדר בוץ.

עליית חדר הבוץ

בוץ הם פחות רשמיים ממבואות, אבל הרבה יותר פרקטיות. במקום חדר קטן בקדמת הבית כדי לקבל את פני האורחים, נראה שמשפחות מרוכזות יותר בחדר קטן בחלק האחורי של הבית שבו ילדים יכולים לחלוץ נעליים ולתלות תרמילים, אומר יואיט.

קולברג אומר שההעדפה של בוץ על פני מבואות יכולה להיות גם אזורית.

באקלים צפוני, השימוש במבואה הוא כמו חדר בוץ. בדומה לחדר בוץ, המבואה היא אולם כניסה קטן, הנראה לרוב באזורים קרים יותר, הוא אומר. זה מקום לשמור דברים שאתה הולך להשתמש בהם, כגון הלבשה עליונה, הנעלה ועוד. בהתאם לבית, זה יכול להיות גם המקום שבו חדרים מתחברים, ולהיות חלק מהמחזור של הבית.

ככל שהבוץ הפכו פופולריים יותר, הדרך בה אנו משתמשים במבואות משתנה גם היא.

חללים אלה שימשו בדרך כלל כנקודת נחיתה לנעליים, תרמילים, מעילים, מפתחות, אפילו רצועות כלבים, אומר שאונה פנדלטון , סוכן ראשי ב-Redfin. עם זאת, בבתים חדשים יותר, אזור זה השתנה וכעת הוא מנוצל יותר כאזור קישוט לקבלת אורחים. יותר מוקד בבית, והרושם הראשוני כשנכנסים דרך דלת הכניסה. אחסון הנעליים המסורתי, מתלי המעילים, האחסון נבנים כעת נכנסים מהמוסך של הבית.

ג'יי ווילד

כיצד מבואה משפיעה על ערך הבית

קולברג לא מאמין שהמבואות איבדו לחלוטין את המשיכה או הפופולריות שלהן, אבל הן גם לא בהכרח מוסיפות ערך לנכס.

אני חושב שזו תהיה נוסחה המבוססת על איך שנראה שאר הבית. האם מבואות נחמדות? אני חושב שהם נהדרים לקבל, אבל אם זה מוסיף ערך אמיתי או לא יהיה תלוי איך שאר הבית נראה, הוא אומר.

הוגאן רואה במבואות יתרון, אבל לא בהכרח תכונה שתהיה לה השפעה עצומה על הערך. אני לא חושבת שיש להם השפעה כשלעצמה, אבל הם בהחלט מוסיפים לערעור הכללי ולהשפעה של הנכס, היא אומרת.

יואיט מאמין שהחללים הללו עדיין יכולים להשפיע על יחסו של הקונה לנכס.

אני חושבת שמבואות עושות רושם סאבלימינלי חיובי על הקונים, אבל מעולם לא התייחסתי אליהן כגורם אמיתי בשווי המכירה החוזרת, היא אומרת.

ובכל זאת, צובר מאמין שמבואה מעוצבת היטב יכולה להוסיף את סוג המרחב הפונקציונלי והוואו-פקטור שחלק מהקונים מחפשים. אחרי הכל, רוב הסוכנים מסכימים שהמבואה של הבית שלך היא המקום שבו קונה פוטנציאלי ייצור את הרושם הראשוני שלו מהבית שלך.

המבואה המודרנית, בידיו של אדריכל מיומן, משמשת לעתים קרובות כמרכיב מארגן של החללים הרשמיים של הבית, הוא אומר. המבואות הטובות ביותר אינן עמוסות, אווריריות ומרווחות, אך מספקות שימוש פונקציונלי, כגון מקום לשים מפתחות וטלפונים סלולריים או למיין דואר שלא נפתח. ספסלים או כיסאות הממוקמים בקפידה עוזרים לאורחים לנעול ולחלוץ נעליים, וגישה נוחה לאחסון מעילים וכובעים נפוצה. מבואות היום נועדו להרשים אך יש להן היסטוריה ארוכה של תפקוד מעשי.

100 שנים של נדל'ן ובעלות על בתים, דרך דפי BHG

שאלות נפוצות

• האם ה-r במבואה שותקת?

  בארצות הברית קיימות שתי הגיות מקובלות של המילה מבואה. רוב האמריקנים בוחרים להשתמש בצליל r ואומרים, foy-yer, אבל גם foy-yay (עם r שקט) משמש בדרך כלל.

• מה ההבדל בין מבואה לפרוזדור?

  לאופן שבו החללים הללו מתפקדים כיום, המילים מבואה ופזורה ניתנות להחלפה במידה רבה. עם זאת, ישנם הבדלים קטנים. פויר היא מילה צרפתית שמקורה במילה הלטינית focarius או focus - המתייחסת לאח. הפרוזדור, גם צרפתית, מגיע מהמילה הלטינית וסטיבולום או 'חצר הכניסה'. כפי שהם שימשו באופן מסורתי, מבואה הייתה חלל קבלת פנים רשמי כדי לקבל את פני האורחים לתוך הבית בעוד שהפרוזדור היה לרוב חלל כניסה פחות רשמי המשמש רק את דיירי הבית. בימים אלה, הפרוזדור מושווה יותר לחדר בוץ.

• איך אני יכול ליצור מבואה אם ​​אין בבית שלי?

  יש כמה טריקים כדי לגרום לכניסה לבית שלך לתפקד כמבואה - גם אם המקום שלך מוגבל. למשל, תלה מראה כדי ליצור אשליה של יותר מקום (ולבדיקות של הרגע האחרון כשאתה עוזב את הבית). אם אתם גרים בחלל פתוח, מקם את הרהיטים כדי להפריד חזותית בין חלל הכניסה לחלל המגורים. תלו כמה ווים על הקירות כדי לאסוף ז'קטים וכובעים או הוסף מתלה למעילים ליד הדלת. לבסוף, אם יש לך מקום, הוסף שולחן צד להצגת פרחים, חפצים אישיים ופריטים מסבירי פנים אחרים.

האם הדף הזה עזר לך?תודה על המשוב שלך!ספר לנו למה! אחר שלח