חלמתם אי פעם להדביק שורשים בין הגפנים מחוז נאפה ? אתה לא לבד. נאפה, המתבססת על אקלים ים תיכוני ומחובקת על ידי הרי מאיאקמה והרי ואקה הציוריים, משכה זמן רב לבעלי בתים שואפים להוטים לחיות בארץ היין. לא מזיק שהוא ממוקם בנוחות רק חמישים קילומטרים צפונית-מזרחית להומה סן פרנסיסקו .

'תחושת הקהילה ואיכות החיים הם מה שמושכים רבים לרצות לחיות ולעבוד בעמק נאפה', אומרת לינזי גלאגר, נשיאה ומנכ'לית של בקר בעמק נאפה . 'מבקרים מגיעים מכל העולם כדי לחוות את 'החיים הטובים' שלנו בעמק נאפה. כתושבים, אנחנו זוכים לחוות את זה כל יום'.

חסוך או תבזבז: 14 מ-Airbnbs הטובים ביותר בארץ היין

לדברי Cyd Greer מ- Coldwell Banker Brokers of the Valley, יש עוד הרבה דברים שמושכים רוכשי דירות פוטנציאליים. ”אתרי נופש חדשים ב Calistoga , מסעדות מדהימות ב יונטוויל , תחייתו המחודשת של נאפה העיר העתיקה של העיר שהתחילה בשוק אוקסבו ופיתוח אחר לאורך נהר הנאפה', היא אומרת. 'ה שביל הגפנים , שהוא שביל רכיבה על אופניים וטיולי הליכה, מחובר כעת מנאפה ליונטוויל עם מאמצים להתרחב במעלה העמק.'

כמובן, לחיים הטובים האלה בנאפה יש מחיר. מחיר המכירה החציוני הנוכחי עבור בית חד-משפחתי עומד כיום על 930,000 דולר עצום ויכול להמריא מעל 15 מיליון דולר עבור נכסים משוכללים יותר. אבל חולמים יכולים לחלום, ועם בתים החל מבונגלוס וינטג' ועד לאחוזות עכשוויות מדהימות, יש מקום ראוי למשאלה שיתאים לטעם הארכיטקטוני של כל חובב יין.

בקתה

שנת 1875 קוטג' לוולי ב-Calistoga נהנו מרענון מלא בשנת 2011, והוא זמין היום תמורת 1.25 מיליון דולר. עם שני חדרי שינה ושתי אמבטיות תחובים לתוך שטח קומפקטי של 1,166 רגל מרובע, הבית החד-קומתי כולל רצפות עץ ומרפסת קדמית הממתינה לכסאות נדנדה. זה טיול קל לעיירה חדרי טעימות יין , חנויות ו מסעדות .

'אזור ה'Up Valley' של מחוז נאפה בקליסטוגה חווה עלייה אדירה בפופולריות', אומר ארתור גודריץ' מ-Sotheby's International Realty. 'מחירי הדירות הם בערך 20% מתחת לסנט הלנה השכנה. ועם הרחבת שדה התעופה של מחוז סונומה, למבקרים קל יותר להגיע לעמק נאפה, מה שהופך את קליסטוגה לנמל הכניסה הראשון'.

בּוּנגָלוֹ

א שלישיית בונגלוס בסגנון וינטג' שנבנה ב-2018 זמין ב-Calistoga במחיר של 3,499,975 דולר. מערבבים סגנון אומן עם פלטת צבעים שובבה, כל בית עם מיטה אחת, חדר אמבטיה, כולל תקרות גבוהות, רצפות עץ, עבודת אריחים בהתאמה אישית ואח. משווקת כיום כארץ יין בוטיק לָסֶגֶת , שלושת הדירות הבודדות יהיו גם אידיאליות לשילוב חי-סלאש-שכירות או מפלט מרובע, רב-ג'יני.

בית חווה

מה יותר מקסים מבית חווה? הודות למורשת החקלאית של נאפה, כאן תמצאו בתי חווה היסטוריים כדי לפתות את מחפשי הבית של היום. גם בתים חדשים בהשראת בית חווה הפכו פופולריים. 'רבים מהקונים שלנו מגיעים מדמוגרפיה צעירה והם בדרך כלל מעדיפים את האסם המודרני או את סגנון החווה המודרני, המשלב מודרני עם כפרי וכולל מגורים נהדרים בפנים ובחוץ', אומר גריר.

זה בדיוק התמהיל שתמצאו בזה בית חווה חדש בסנט הלנה, במחיר של 4.95 מיליון דולר. הבית בן 3,979 רגל מרובע וארבעה חדרי שינה כולל מטבח מתוחכם מאוד עם משטחי שיש שחור ומכשירי חשמל יוקרתיים מבית Gaggenau והסטן. בחוץ, יש בריכת שחייה באורך 40 רגל ובור שיחה שקוע עם מתקן אש. והבניין הנוסף הזה מאחור? זה בית הארחה עם שני חדרי שינה.

אם אתה מחפש מקורי נאפה אמיתי, בדוק את 1870 בית חווה צהוב ברחוב הראשי של סנט הלנה, שיוצא לשוק לראשונה מזה 50 שנה ב-5.5 מיליון דולר. בית החווה הנוסטלגי מוכן למשפחות, עם שלושה חדרי שינה, שלוש אמבטיות, שני חדרי מגורים ומרפסת ברוחב 12 רגל, עטופה, המושלמת לבילוי אחר הצהריים עצלים בלגימת יין. האורחים יכולים לישון בקוטג' עם חדר שינה אחד או ליהנות ממגדל המים בן שלוש הקומות שהוסב, שמגיע עם סטודיו אמן.

המגמה לבתי חווה עולה בקנה אחד עם העדפה גוברת לבתי ארץ יין שהם פחות מפוארים. 'אנחנו רואים כל כך הרבה בתים חדשים עם חללים מפוארים וחדרים נהדרים עם נפח שולט', אומר גודריץ'. 'אני רואה עניין של לקוחות בנכסים המציעים חללים נוחים עם חדרים בקנה מידה נכון יותר.'

עַכשָׁוִי

גג שטוח ופנומנלי, זה עכשווי בית סנט הלנה עוצב על ידי ריגן בייס אדריכלים רשום ב-14.5 מיליון דולר. בית המגורים ששטחו 6,136 רגל מרובע נבנה בשנת 2017 על 59.68 דונם ומציע נופים פנורמיים של עמק נאפה, הכרמים של הר ספרינג והן הר דיאבלו והר סנט הלנה. חללי הפנים הם מינימליסטיים-אלגנטיים עם קירות של חלונות, שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, חדר מדיה המשמש כחדר קומותיים, ארבע אמבטיות מלאות, שתי אמבטיות חצאיות, מעלית וחדר יין מבוקר טמפרטורה. בחוץ, יש בריכה עם שפת אינסוף, מגרש בוצ'ה ובית הארחה בגודל 1,073 מ'ר.

מתחם

אם אתה הטיפוס החברותי שאוהב מפגשים גדולים, אז אולי אתה צריך לשקול מתחם המורכב ממספר רב של מגורים. במחוז נאפה, יהיו לך אפשרויות נהדרות כולל 18.5 מיליון דולר מתחם Calistoga עם סיפור רקע לא שגרתי.

9 מרתפי יין של מלון אקסטרווגנטי ששווה לנסוע לראות

'זהו נכס מיוחד במינו ששיכן במקור בית ספר בוטיק לבנים ושהפך למתחם מגורים ובידור אמיתי עם מבנים מרובים המושלם עבור משפחות גדולות או חברים, או אידיאלי עבור מפלט תאגידי', אומר ארתור גודריץ'. הבניינים כוללים בית עכשווי עם שני חדרי שינה שתוכנן על ידי הווארד בקן, שני בונגלוס מעודכנים להפליא, בית בריכה ומבנה דו-משרדי ששימש בעבר את מנהלי בית הספר - בסך הכל שישה חדרי שינה ושמונה אמבטיות בשטח של 8,950 רגל מרובע. של מרחב מחיה. יש גם מגרש טניס, בריכה, בריכה מוזנת במעיין ו-46.72 דונם של יער וגנים - כולל 6.3 דונם נטועים עם קברנה ענבים.

עבור יוקרה נינוחה עם כשרון אירופאי מסורתי, יש אידיליה מתחם של 40 דונם משקיף על אגם הנסי בשוק תמורת 19.5 מיליון דולר. הבית הראשי, בן ארבעה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה, בשטח של 8,500 רגל מרובע, מעוטר ברצפות אבן גיר צרפתיות, קירות גבס ונציאניים, קורות עץ, פרזול בהתאמה אישית ומרתף יינות מרווח. שני בתי הארחה עם חדר שינה אחד מצטרפים לבריכה באורך 60 רגל, מגרש טניס, מגרש בוצ'ה, מזרקה וגנים בשטח הנרחב של המתחם.

מחוץ לעולם הזה

כשהשמיים הם הגבול, למה לא להסתכל על אחוזת כרם מטאור ? רַק תראה במקום הזה! זהו מתחם סגור בשווי 35 מיליון דולר באזור קומבסוויל עם שלושה בניינים עכשוויים מדהימים על 34 דונם. מַעֲנָק? תג המחיר כולל גם מוערך כרמים .

המבנים - כולל בית מגורים ראשי עם ארבעה חדרי שינה ומגורים משני עם שלושה חדרי שינה, בתוספת סטודיו (המסתכם בשטח כולל של 13,250 רגל מרובע) - תוכננו על ידי קאטלר אנדרסון אדריכלים ונבנה בשנת 2005, תוך שילוב קירות אדמה נגועים. חללי הפנים הנקיים של הבית פשוטים בצורה אלגנטית, מציגים את היופי הטבעי של העץ, עם חלונות נדיבים הממסגרים נופים מתגלגלים של כרמים.

אנחנו יכולים לחלום, לא?