אולי יש לך חדר בבית שאתה מתייחס אליו כאל מאורה, אבל האם ידעת שלמונח יש משמעות רשמית ורשמית כשהוא מופיע ברישומי נדל'ן? כשם שיש הבדל טכני בין חדר משפחה לסלון, למאורה - באופן רשמי - יש מטרה ברורה בבית.

מאורה היא חלל מגורים שני שיכול לעבוד כחדר משפחה או משרד ביתי, אומר סטייס מייפילד , סוכן ראשי עם Redfin.

כמובן, יש בזה קצת יותר מזה, כולל היכן החדר מופיע בדרך כלל בפריסה של הבית ומה נדרש כדי שהוא ייחשב רשמית כמאורה. בעזרת המומחים, אנו נחקור את כל מה שאתה צריך לדעת על מאורה, בין אם אתה שוקל נכס עם מאורה או תוהה אם תוכל להדגיש את נוכחותה של מאורה בבית שלך ברישום שלך.

מהו בית חד-משפחתי?

מה זה מאורה?

מאורה היא חדר המשמש בדרך כלל כחלל מגורים משני או משרד. לעתים קרובות זהו חדר קטן ונעים יותר מחלל המגורים העיקרי ויכול לתפקד כספרייה, קולנוע ביתי או כל מספר חללי בילוי אחרים. השם בא ממאורות דובים, המספקות מחסה לדובים בתרדמת חורף (ומכאן הדגש על נעימות בשימושים רבים של מאורה). מאורות הן החדרים שלהן, המתוחמים בבירור על ידי קירות - לעתים קרובות לא תראו מאורות כחלק מתוכנית קומה בעלת קונספט פתוח.

בחדר עצמו חייב להיות גם חלון וגם חימום וקירור כדי להיחשב כמאורה, לפי מייפילד, אם כי דרישות טכניות או חוקיות עשויות להשתנות לפי אזור. (יש אנשים שיכולים אפילו לטעון שהיעדר חלון הופך את החדר לנעים יותר.)

זה אמור להיות נפרד וריבוני מחדרי מגורים ואוכל, ובאופן מסורתי מחדרי תקשורת, אומר חתולים של פרנסס של דאגלס אלימן. שלא כמו בחדרי שינה, אין דרישות רשמיות למאורות בעיר ניו יורק - המונח תיאורי יותר מכל דבר אחר, ומאורות (ורוב חללי המגורים) אינם כפופים לאותה סוג של דרישות משפטיות שחדרי שינה.

מינט שוורץ מ-Compass במיאמי מסכימה שמאורות בדרך כלל אינן מוגדרות באופן רשמי באזור שלה. בשני האזורים הללו, לא בהכרח תראה מאורה רשומה בפריסה או בתיאור המתאים ב-MLS, אבל התמונות והסיור שלך בבית יציגו מעין חדר בונוס המשמש בעלים שונים לדברים שונים.

שוורץ מציין כי מאורות מציעות פתרון פריסה ייחודי בבתים.

עבור בתים חדשים, מאורות הן דרך למזער מסדרונות או מסדרונות, היא אומרת. אז לקומה השנייה, הייתם נכנסים לחלל פתוח עם אזור טרקלין או חדר טלוויזיה וכל חדר שינה יהיה מחובר - בדלת - לחדר. מבחינה היסטורית, הייתם עולים במדרגות ונכנסים למבוך של מסדרונות כדי להגיע לחדרי השינה [במקום זאת].

ג'ון בסלר

בין אם הוא משמש כחדר מעבר או פשוט חלל מגורים משני, מאורות הופכות נפוצות יותר.

מאורות הפכו פופולריות יותר ויותר, אומר מייפילד. לא גדלתי בבית שהיה בו מאורה, אבל אני מרגיש שזו תוספת נהדרת, מכיוון שהיא מאפשרת יותר מקום, וכשיש לך אורחים, הם נוטים לשבת בסלון הרשמי. זה נחמד שיש את החדר הנוסף.

כיצד לגלות מתי הבית שלך נבנה

כיצד מאורות פוגעות או עוזרות לרישום נכסים?

כמו כל סוג של חדר בונוס, מאורה מתווספת למרחב שבטוח יגביר את פוטנציאל המכירה החוזרת של הבית שלך. במקרים מסוימים, מאורה קטנה עשויה לא להיות בונוס גדול אם היא מתפשרת על שטח שאולי היית נהנית ממנו אחרת כחלק מחדר המגורים או האוכל, למשל. אבל לרוב הבתים עם פריסה הכוללת מאורה יש הרבה מקום פנוי.

אנשים אפילו יסתכלו על זה כחדר שינה נוסף, עד לפריסת הבית, אומר מייפילד.

כדי להגביר את המשיכה, ניתן לביים את החדר כדי להראות לקונים פוטנציאליים כיצד הם עשויים להשתמש בחלל.

זה יכול להיות מבוים כמה דברים: חדר משפחה עם ספה נוחה או ספה, אזור טלוויזיה, חדר משחקים, חדר משחקים לילדים, חלל משרדי, סטודיו לאומנות, חדר מוזיקה וכו ', אומר מייפילד. כל מה שלבך חפץ.

שוורץ מציע חדר כושר ביתי או סטודיו ליוגה כשימושים פוטנציאליים אחרים למאורה. בעידן העבודה מהבית של היום, הצגת מאורה כמשרד ביתי יכולה להיות נקודת מכירה מרכזית.

אנשים רוצים מרחב לעצמם ומשתוקקים לפרטיות, אז מאורה מציעה מקום נוסף לכך - היא מציעה לוח ריק כדי לפצות על אובדן התפקוד במקומות אחרים בבית, אומר קצן.

מהו בית דופלקס? האם הדף הזה עזר לך?תודה על המשוב שלך!ספר לנו למה! אחר שלח